Gartenstadt Gremberghofen - Dachaufstockung

Die Quartiersentwicklung ‚Gartensiedlung Gremberghoven‘ liegt östlich der denkmalgeschützten Eisenbahner-Siedlung und umfasst eine Nachverdichtung, die aus einem Anteil Dachaufstockung und Anteil Neubau besteht. Zudem werden die Freianlagen neu gestaltet, um der Thematik der Gartensiedlung gerecht Mietergärten und Gemeinschaftsflächen anzulegen, sowie die Park- und Mobilitätssituation neu zu strukturieren.

Das hier betrachtete Teilprojekt der Dachaufstockung umfasst einen Bestand von 192 Wohneinheiten in 13 Gebäudezeilen, die um ein Vollgeschoss ergänzt werden und Raum für 64 neue Wohneinheiten bieten. Ein Wohnungsmix von Zwei- bis Vierzimmerwohnungen ergänzt die vorhandene Siedlung. Mit der Themenstellung „Gartenstadt Gremberghoven“ stellt sich die Architektur als leichter Aufbau in einer vorgefertigten Holzbauweise mit umlaufenden Außenräumen dar. Diese sind überdacht und mit Verschattungselementen ausgestattet. Die Wohneinheiten sind barrierearm geplant. Die Häuser werden dem Bestand gemäß als Zweispänner geplant und über die Bestandstreppenhäuser erschlossen.

Die Dächer werden mit Photovoltaikanlagen ausgestattet. Teilflächen werden als Gründach ausgebildet.

Die Bestandsfassade wurde in den letzten 10 Jahren durch ein Wärmedämmverbundsystem und einen Fensteraustausch, entsprechend der geltenden EnEV, energetisch modernisiert. Zusätzlich wurden die Bestandsloggien/-balkone durch neue Brüstungen revitalisiert.

Das Quartier ist mit einem Nahwärmesystem ausgestattet, an das die zusätzlichen Wohneinheiten angeschlossen werden.